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La Casa Immobilien KrefeldLa Casa Immobilien Krefeld

Miteinander Leben und Wohnen – Mitten in Neuss-Holzheim Erfterrassen- Wohnen für Jung und Alt

  • Objekt-Nr:082019
  • Typ:Mietobjekte
  • PLZ: 41472
  • Provision: Provisionsfrei

Eckdaten

  • Baujahr
    2019/2020
  • Grundst�ck
    2013 m²
  • Wohnfl�che
    80 m² - 116 m² / je Wohneinheit
  • Anzahl Zimmer
    2 - 3
  • Nutzfl�che
    -
  • Objektzustand
    Neubau
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Garage
  • Balkon
  • G�ste-WC
  • Aufzug
  • Hausgeld
    -
  • Nebenkosten
    € 2,50 / je m² Beispiel WE1 / bei einem 2- Personen Haushalt : € 222,65
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten beinhaltet
  • Kaution
    3 Kaltmieten Beispiel WE1: € 2.404,62
  • Hauswirtschaftsraum
    Vorhanden
  • Hausmeisterdienst
    Vorhanden
  • Barrierefreiheit
    Ja
  • Energieausweis
    Noch nicht erstellt / wird bei Einzug übergeben
  •  
  • Preis:
    -

Beschreibung

In begehrter, zentrumsnaher Lage von Neuss-Holzheim, entsteht auf einem ca. 2413 m² großen, wunderschönen Grundstück einer alten Hofanlage, ein barrierefreies Wohnrefugium für höchste und nachhaltige Ansprüche; ein Neubauvorhaben der   Extraklasse für "Jung und Alt".

Das Erftterrassen -Ensemble, bestehend aus drei modernen Stadthäusern, mit viel Privatsphäre, setzt mit einer Kombination aus modernsten und klassischen Architekturelementen neue Maßstäbe, sowohl für Alleinstehende, Paare oder der Generation 50 plus.  Aktuelle, moderne Ausstattungselemente für ein Generationen übergreifendes, individuelles Wohnen und Leben, steht für dieses einmalige Bauvorhaben in Neuss- Holzheim.

Hier ist Zuhause mehr als ein Rückzugsort.

Genießen Sie das edle, moderne Wohnambiente mit 2-Zimmer- und 3 -Zimmerwohnungen in direkter Nachbarschaft zu dem schönen und beschaulichen Ortskern sowie der urwüchsigen, lauschigen Erftlandschaft.                                                                                                                                        Innerhalb der Wohnungen, die keinen zeitgemäßen Komfort vermissen lassen, ermöglichen bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in die großzügig, gestaltete Grundstücksumgebung in all seinen Facetten. Und auch für gemütliche Abendstunden auf den Loggien/ Balkonen und Terrassen ist dank der Süd -/ Westorientierung in fast allen Wohnungen, in Form einer hufförmigen Hofanlage, gesorgt.                                                                                                                                                                               Man schaut vorbei und staunt-  im Flair einer stilvollen Hofanlage wird der Innenhof zu einem romantischen Kulturzentrum Ihrer neuen Wohngemeinschaft, Sie erzählen mit Ihren Nachbarn Geschichten über's Leben, große Leidenschaften und Ereignisse.                                                            Feine Vinylverlegung und harmonisch kombiniertes, helles Feinsteinzeug in den Bädern und Gäste-WC's, lassen keine Wünsche offen. Ebenso obligatorisch, wie selbstverständlich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Die erstklassige Energiebilanz wird durch ein modernes Heizsystem erreicht und brilliert mit niedrigen Nebenkosten.                                                                                                                                                   Feine Eleganz und der zeitgemäßen Ausstattung der Wohnungen im gesamten Erftterrassen- Ensemble werden ebenso durch beheizte Treppenhäuser mit zwei Aufzügen, Hauswirtschafträumen, weiß lackierten Wohnungstüren, Fenster-Rolläden, bodengleichen Duschen, zum Ausdruck gebracht. Bereits der Empfang am jeweiligen Hauszugang, mit Klingel-/ Türsprech- und Briefkastenanlagen sowie Kameraüberwachung und die bemerkenswerten Außenanlage mit großzügigen Terrassen, eingewachsenen Hecken und der Landschaft angepassten Kieswegen, machen das Erftterrassen-Ensemble zu einem Unikat, das seines Gleichen sucht.

Endlich angekommen-  zu Hause in den behaglichen Erftterrassen.

Neuss-Holzheim "Erftterrassen-Ensemble": Offene Besichtigung! Besuchen Sie uns am Sonntag, den xx.xx.2019 von 14.00 bis 16.00 Uhr in der Reuschenberger Str.12-14, 47803 Neuss-Holzheim.

Lage

Das neue Wohnquartier in bevorzugter Zentrumsnahlage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ökologisches und zeitgemäßes Wohnkonzept und einen entspannenden Platz zum lebenswerten Wohnen.                                                                                                           Wenn Ihnen Klimaschutz, nachhaltiges Bauen und smarter Energieeinsatz ebenso wichtig sind, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Neuss Holzheim hat circa 8.000 Einwohner. Der beliebte Wohnort liegt stadtnah, bietet aber auch viele Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Ärzte, Banken und Gaststätten. Nur 3 km entfernt, im Norden von Reuschenberg (Südpark) befindet sich das Neusser Wellness-Zentrum „Wellneuss“, wo man in den außergewöhnlichen Saunalandschaften die Seele baumeln lassen kann. Eine Eissporthalle sowie die Ski-Halle nebst Klettergarten ist für sportliche Aktivitäten ebenfalls schnell erreichbar.                                                                           Wem das nicht ausreicht, findet auf den Bezirkssportanlagen, Tennisplätzen sowie den Reit- und Golfanlagen weitere Möglichkeiten des sportlichen Ausgleichs. Wanderwege entlang der Erft, führen Sie zum Reuschenberger Park, mit Wildfreigehege und Kinderbauernhof und der Erftmündung in den Rhein, sowie zum Sporthafen Grimlinghausen. 

Für die Kulturfreunde bildet das Museum "Insel Hombroich" mit seinen Kunstwerken ein interessantes- Kunsterlebnis. Die internationale Schule Neuss ist circa 3 Km entfernt. 
Schulen (Grund-, und Realschule) und Kindergärten sind fußläufig beziehungsweise mit dem Fahrrad erreichbar. Es bestehen exzellente und direkte Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt Düsseldorf, die benachbarten Städte Mönchengladbach, Krefeld und Köln sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr. So erreichen Sie durch die nahegelegene Autobahn A57 die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln in gut 20 Minuten.
Der Bahnhof Holzheim ist fußläufig in 5 Min. zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich am Quartier. So gelangt man nicht nur mit dem Fahrrad, sondern auch mit dem ÖPNV in kürzester Zeit in die Neusser Innenstadt.

Ausstattung

 

  • ca. 2400 m² großes, weitläufiges Grundstück
  • Drei separate Stadthäuser mit viel Privatssphäre, in Hufform einer Hofanlage, mit nur je sechs und zwei Wohneinheiten
  • 14 großzügig bemessene, extra breite Carportstellplätze und ein großer Fahrrad-Carport
  • Fertige Aussenanlagen mit Rasenflächen, Kieswegen, immergrüne Hecken, Terrassen etc.
  • Hoher Wohnkomfort durch zwei Aufzüge in alle Etagen
  • Modernster Baustandard für energiesparende Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Elegante Holz- oder Kunststofffenster
  • bodentiefe Fenster zu Terrassen, Balkone etc. mit sehr geringen Austrittschwellen
  • Rolläden
  • hochwertige Sanitärausstattung in Bad und Gäste WC mit großen, bodengleichen Duschen und Badewannen
  • hochwertige Vinyl-/ Fliesenböden
  • Extra breite und hohe Eingangssicherheits- und Innenraumtüren
  • Hauswirtschaftsräume in allen Wohnungen mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
  • Schwellenfreier Zugang in die Wohnungen mit Aufzug ( EG bis ins DG)
  • Raumhöhen ca. 2,50 m
  • Hausmeister- sowie Reinigungsdienst

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

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