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La Casa Immobilien KrefeldLa Casa Immobilien Krefeld

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie scheint auf den ersten Blick weniger schwer und kompliziert zu sein - Dies ist womöglich auch der Grund, warum viele Kaufinteressierte & Eigentümer den Kauf bzw. Verkauf  der Immobilie selbst in die Hand nehmen.

Doch seien Sie auf der Hut! Fehler in dieser Branche sind sehr teuer und unumkehrbar!

Wenn man als Eigentümer seine Immobilie nicht nur professionell sondern auch möglichst gewinnbringend verkaufen möchte, ist die Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben und der individuellen Besonderheiten der Immobilie notwendig. Eine Vermarktung muss daher gut platziert und professionell gestaltet werden - Vorgemerkte Kunden aus einer sorgfältig geführten Kundenkartei können die Vermarktung beschleunigen.
Ebenso wichtig ist die optimale Wertermittlung unter Einbezug wissenschaftlicher und marktorientierter Kennzahlen, sowie der individuellen Beschaffenheit der Immobilie. Somit wird verhindert, dass durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis Geld verschenkt wird und durch einen überzogenen Verkaufspreis die Immobilie "verbrannt" wird und nachhaltig den Verkauf verhindert.  - Gute Makler wissen dies!

Auch für den Kauf gilt: Der Rat eines qualifizierten und ausgebildeten Maklers ist bares Geld Wert. Gemäß §654 BGB muss der Makler seinen Aufklärungspflichten nachkommen. So ist jeder qualifizierte Immobilienmakler verpflichtet, Sie über alle tatsächlichen und rechtlichen Umstände, die ihm als Fachmann bekannt sind oder die er aufgrund seines Erfahrungsgrades zu erkennen hat, zu informieren. Auch bei dem wichtigsten aller Themen: „Lage, Lage, Lage“ ist Vorsicht geboten. Der Wert einer Immobilie ist zum größten Teil von der Lage der Immobilie abhängig. Die Preisspanne für den Quadratmeterpreis von Grundstücken kann je nach Standort innerhalb einer Stadt sehr stark variieren. Auch der Blick in die Zukunft muss daher getätigt werden: Trends, Entwicklungen der Umgebung und der Nachbarschaft können den Quadratmeterpreis nachhaltig beeinflussen.
Hat man sich für eine Immobilie entschieden, gibt es vor und bei Abschluss des Kaufvertrages Tricks, um Geld zu sparen. Angefangen bei der richtigen Finanzierung bis hin zur Senkung der Erwerbsnebenkosten kann über diesen Weg viel Geld ganz legal eingespart werden. Achten Sie daher auf den guten Rat eines Immobilienmaklers und scheuen Sie nicht die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten und ausgebildeten Immobilienunternehmen.

Doch wie entscheidet man sich für den "richtigen" Makler?

Leider gibt es für Makler-Dienstleistungen keine gesetzlichen Qualitätsrichtlinien. Sicherlich auch ein Grund, warum der Markt von vielen "schwarzen Schafen" überrannt ist, die klischee bedingt den "schnellen Euro" wittern.
Nutzen Sie daher die Gelegenheit den Makler Ihres Vertrauens zu suchen. Achten Sie dabei nicht nur auf die Sympathie. Machen Sie sich ein Bild über die Kompetenz, den Bildungsgrad und die Professionalität des Maklers. Nur so können Sie sicher gehen, dass Ihre Immobilie und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in guten Händen sind.

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